Maison individuelle à vendre F7 à Rettel

Description

En exclusivité: Venez découvrir cette magnifique maison neuve contemporaine de 5 chambres avec garage double Construction Maisons Claire de 2025, disponible de suite. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne offre de beaux volumes et des prestations de qualité Spacieuse et lumineuse elle sera idéale pour une famille Elle se compose : - au rdc: d'une entrée cathédrale, d' une cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin exposé sud, d' un salon-séjour donnant également sur l'extérieur, d'un wc - à l'étage: une chambre de 13.10 m², une chambre de 14.23 m², une suite parentale de 22.61 m² ( chambre+dressing), un bureau de 9.13 m², une salle d'eau, un wc Espace cuisine séjour: 46 m² Porte de garage double motorisée, garage deux voitures+ stationnement devant la maison Chauffage par pompe à chaleur air eau réversible, par plancher chauffant et rafraichissant Volets motorisés Surface terrain : 486 m² Construction conforme à la RE 2020 Proche de toutes commodités: zone commerciale à proximité Ecole maternelle et primaire à Rettel, bus scolaire à deux pas de la maison collège, Lycée: Sierck-Les - Bains A proximité de la frontière Luxembourgeoise et des axes autoroutiers. Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 570 € et 810€ par an pour un usage standard abonnement compris Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 Date de réalisation du DPE : 19/03/2025 DPE : A consommation énergétique : 52/kwh/m²/an GES : A 1kgCO2/m²/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr