

RECHERCHE
Maison à vendre F6 à Koenigsmacker
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-119,36 m2
- Superficie terrain : +/- 4,03 ares
- Prix de vente : 439 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 2024
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C
Description
En exclusivitéA découvrir! Cette jolie maison individuelle neuve d'une surface habitable de 119.36 m² édifiée sur un terrain de 4,03 ares. Elle est située en fond d'impasse, dans un environnement calme, proche de toutes commodités et proche frontières Luxembourg et Allemagne.
Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie donnant accès à la terrasse et au jardin par une large baie coulissante, un WC
Au demi niveau: une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et wc,3 chambres
A l'étage : une suite parentale comprenant une chambre de 14.34 m², un espace dressing de 7.34 m², une salle d'eau
Un garage double de 41.20 m2 avec portes motorisées et une buanderie de 8.64 m2 complètent ce bien.
Construction conforme à la RT 2012
DV PVC à isolation renforcée, volets motorisés, chaudière gaz à condensation, chauffage au sol basse température au rdc et radiateurs à l'étage
Production d'eau chaude par la chaudière + tuiles photovoltaïques en autoconsommation
VMC hygroréglable "B"
Abords à terminer
Renseignements 06 19 98 21 23 / 07 61 27 50 82
Vidéo sur demande
Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 940 € et 1 320 € par an pour un usage standard abonnement compris
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023
Date de réalisation du DPE : 16/04/2025
DPE : C consommation énergétique : 82/kwh/m²/an
GES : C 17kgCO2/m²/an
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Extérieur
Terrain4.03 ares
TerrasseOui
JardinOui
Nb de parking externe2
Voiture
Garages3
Places de parking2
Autres
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Localisation
57970, Koenigsmacker
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr