Maison à vendre F6 à Koenigsmacker

  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-119,36 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,03 ares
  • Prix de vente : 439 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 2024
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C

Description

En exclusivité

A découvrir! Cette jolie maison individuelle neuve d'une surface habitable de 119.36 m² édifiée sur un terrain de 4,03 ares. Elle est située en fond d'impasse, dans un environnement calme, proche de toutes commodités et proche frontières Luxembourg et Allemagne.

Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie donnant accès à la terrasse et au jardin par une large baie coulissante, un WC
Au demi niveau: une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et wc,3 chambres
A l'étage : une suite parentale comprenant une chambre de 14.34 m², un espace dressing de 7.34 m², une salle d'eau

Un garage double de 41.20 m2 avec portes motorisées et une buanderie de 8.64 m2 complètent ce bien.

Construction conforme à la RT 2012
DV PVC à isolation renforcée, volets motorisés, chaudière gaz à condensation, chauffage au sol basse température au rdc et radiateurs à l'étage
Production d'eau chaude par la chaudière + tuiles photovoltaïques en autoconsommation
VMC hygroréglable "B"

Abords à terminer

Renseignements 06 19 98 21 23 / 07 61 27 50 82

Vidéo sur demande

Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 940 € et 1 320 € par an pour un usage standard abonnement compris
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023
Date de réalisation du DPE : 16/04/2025
DPE : C consommation énergétique : 82/kwh/m²/an
GES : C 17kgCO2/m²/an

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrain4.03 ares
TerrasseOui
JardinOui
Nb de parking externe2

Voiture

Garages3
Places de parking2

Autres

BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

0619982123
0761275082

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Localisation

57970, Koenigsmacker

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr