Maison individuelle à vendre F7 à Rettel

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 5
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-119,42 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,86 ares
  • Prix de vente : 525 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 2025
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
B
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C

Description

En exclusivité:

Venez découvrir cette magnifique maison neuve contemporaine de 5 chambres avec garage double

Construction Maisons Claire de 2025, disponible de suite.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne offre de beaux volumes et des prestations de qualité

Spacieuse et lumineuse elle sera idéale pour une famille

Elle se compose :
- au rdc: d'une entrée cathédrale, d' une cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin exposé sud, d' un salon-séjour donnant également sur l'extérieur, d'un wc
- à l'étage: une chambre de 13.10 m², une chambre de 14.23 m², une suite parentale de 22.61 m² ( chambre+dressing), un bureau de 9.13 m², une salle d'eau, un wc

Espace cuisine séjour: 46 m²

Porte de garage double motorisée, garage deux voitures+ stationnement devant la maison

Chauffage par pompe à chaleur air eau réversible, par plancher chauffant et rafraichissant

Volets motorisés

Surface terrain : 486 m²
Construction conforme à la RE 2020

Proche de toutes commodités: zone commerciale à proximité
Ecole maternelle et primaire à Rettel, bus scolaire à deux pas de la maison
collège, Lycée: Sierck-Les - Bains
A proximité de la frontière Luxembourgeoise et des axes autoroutiers.

Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 570 € et 810€ par an pour un usage standard abonnement compris
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023
Date de réalisation du DPE : 19/03/2025
DPE : A consommation énergétique : 52/kwh/m²/an
GES : A 1kgCO2/m²/an


Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain4.86 ares
TerrasseOui
JardinOui
Exposition SudOui
Nb de parking externe2

Voiture

Garage1
Places de parking2

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

06 19 98 21 23
07 61 27 50 82

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Localisation

57480, Rettel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr